Estimation théorique
Boulevard Marcel Delprat,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Marcel Delprat,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 491.000€ et 553.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.910€ et 5.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-26 | 27 | CHE DU VALLON VERT | 6 | 77 | 858 | 403803€ | 5244€ |
2021-08-31 | 43 | AV MARCEL DELPRAT | 3 | 58 | 453 | 155000€ | 2672€ |
2020-08-18 | 7 | AV DES TILLEULS | 4 | 79 | 439 | 428000€ | 5418€ |
2019-06-05 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 4 | 180 | 1008 | 510600€ | 2837€ |
2021-12-01 | 7 | AV DES ROSES | 3 | 69 | 329 | 463000€ | 6710€ |
2019-08-27 | 15 | AV DES ROSES | 3 | 64 | 451 | 262000€ | 4094€ |
2022-10-10 | 29 | AV DES ROSES | 4 | 64 | 397 | 362150€ | 5659€ |
2019-09-06 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 4 | 118 | 948 | 472000€ | 4000€ |
2022-07-11 | 72 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 4 | 102 | 349 | 445800€ | 4371€ |
2022-02-02 | 1168 | LE TERME DU MAZAGE | 3 | 77 | 435 | 625800€ | 8127€ |
2020-01-27 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 4 | 102 | 924 | 408500€ | 4005€ |
2020-12-02 | 53 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 5 | 166 | 609 | 300000€ | 1807€ |
2021-08-11 | 35 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 5 | 165 | 987 | 523000€ | 3170€ |
2019-06-19 | 67 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 2 | 51 | 0 | 215100€ | 4218€ |
2021-08-06 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 6 | 116 | 980 | 532000€ | 4586€ |
2019-06-17 | 67 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 3 | 90 | 150 | 235000€ | 2611€ |
2022-05-16 | 1208 | LE TERME | 6 | 133 | 455 | 510000€ | 3835€ |
2020-11-25 | 96 | BD ANGE MARTIN | 4 | 90 | 0 | 332000€ | 3689€ |
2022-06-09 | 2 | BD JEAN AICARD | 3 | 73 | 451 | 405000€ | 5548€ |
2020-06-02 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 6 | 120 | 890 | 480000€ | 4000€ |
2022-03-21 | 5033 | BD ANGE MARTIN | 4 | 90 | 822 | 339500€ | 3772€ |
2020-12-10 | 67 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 8 | 151 | 500 | 1020000€ | 6755€ |
2022-07-26 | 1206 | LE TERME | 6 | 120 | 462 | 639800€ | 5332€ |
2022-10-28 | 28 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 90 | 435 | 513000€ | 5700€ |
2022-06-10 | 440 | CHE LUCIEN OLIVE | 4 | 103 | 536 | 523900€ | 5086€ |
2022-09-20 | 15 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 5 | 80 | 302 | 365000€ | 4563€ |
2022-04-29 | 10 | AV FOURNACLE | 4 | 100 | 494 | 475000€ | 4750€ |
2022-01-12 | 5147 | IMP LUCIEN OLIVE | 4 | 105 | 0 | 425000€ | 4048€ |
2020-05-13 | 450 | IMP LUCIEN OLIVE | 4 | 94 | 412 | 385000€ | 4096€ |
2020-07-16 | 10 | AV FOURNACLE | 4 | 100 | 585 | 258400€ | 2584€ |
2021-11-09 | 5051 | BD ANGE MARTIN | 3 | 55 | 565 | 300000€ | 5455€ |
2019-07-10 | 5045 | IMP LUCIEN OLIVE | 4 | 89 | 0 | 372000€ | 4180€ |
2021-10-04 | 5 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 2 | 40 | 60 | 145000€ | 3625€ |
2023-03-24 | 5 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 3 | 49 | 216 | 191429€ | 3907€ |
2022-04-27 | 21 | AV LOUIS ENJOLRAS | 3 | 76 | 579 | 599000€ | 7882€ |
2022-01-31 | 620 | AV DU VALLON VERT | 4 | 83 | 665 | 390000€ | 4699€ |
2019-08-21 | 10 | AV FOURNACLE | 6 | 120 | 642 | 325000€ | 2708€ |
2021-11-03 | 23 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 81 | 328 | 368750€ | 4552€ |
2021-10-27 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 144 | 337000€ | 4321€ |
2021-06-28 | 12 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 100 | 393 | 470300€ | 4703€ |
2022-01-25 | 18 | LOT LES TERMES | 4 | 98 | 465 | 440000€ | 4490€ |
2021-01-29 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 161 | 324800€ | 4164€ |
2021-08-06 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 144 | 351957€ | 4512€ |
2019-06-06 | 5002 | CHE DE L EGLISE | 3 | 76 | 203 | 291000€ | 3829€ |
2021-05-20 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 80 | 144 | 314000€ | 3925€ |
2021-06-23 | 530 | AV DU VALLON VERT | 5 | 87 | 471 | 190000€ | 2184€ |
2021-12-15 | 10 | AV FOURNACLE | 6 | 154 | 594 | 400000€ | 2597€ |
2020-06-26 | 10 | AV FOURNACLE | 5 | 99 | 471 | 340000€ | 3434€ |
2020-07-06 | 3 | IMP MIRABEL | 3 | 61 | 310 | 286200€ | 4692€ |
2022-08-04 | 495 | AV DU VALLON VERT | 10 | 507 | 0 | 1215000€ | 2396€ |
2020-01-10 | 10 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 89 | 422 | 344000€ | 3865€ |
2019-10-12 | 1157 | LES MADETS | 4 | 90 | 987 | 345000€ | 3833€ |
2021-09-27 | 10 | AV FOURNACLE | 4 | 90 | 554 | 340000€ | 3778€ |
2022-07-21 | 5340 | TRA DU VALLON VERT | 4 | 149 | 1000 | 635500€ | 4265€ |
2019-07-10 | 10 | AV FOURNACLE | 4 | 100 | 515 | 267500€ | 2675€ |
2020-12-14 | 1153 | LES MADETS | 2 | 55 | 198 | 231050€ | 4201€ |
2022-08-16 | 1235 | LE TERME | 5 | 180 | 1000 | 861980€ | 4789€ |
2021-03-26 | 15 | TRA DU VALLON VERT | 4 | 120 | 1001 | 550900€ | 4591€ |
2019-11-22 | 10 | AV FOURNACLE | 5 | 129 | 564 | 360000€ | 2791€ |
2022-08-01 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 5 | 100 | 358 | 459950€ | 4600€ |
2022-03-21 | 9007 | TRA DU JARRET | 3 | 59 | 207 | 300000€ | 5085€ |
2020-03-04 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 150 | 310000€ | 3974€ |
2022-03-01 | 1241 | LE TERME | 6 | 179 | 647 | 497200€ | 2778€ |
2022-06-03 | 9004 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 131 | 929 | 859000€ | 6557€ |
2022-08-05 | 4 | LOT LE SOLEIL | 4 | 100 | 449 | 538000€ | 5380€ |
2023-01-10 | 14 | LOT DE LA LOUISE | 5 | 107 | 800 | 524190€ | 4899€ |
2020-09-25 | 9010 | TRA DU JARRET | 3 | 42 | 167 | 299000€ | 7119€ |
2023-02-02 | 33 | CHE DES LAMBERTS | 4 | 107 | 586 | 565000€ | 5280€ |
2022-05-02 | 37 | CHE DES LAMBERTS | 5 | 113 | 430 | 522600€ | 4625€ |
2019-09-23 | 9001 | TRA DU JARRET | 2 | 47 | 169 | 287000€ | 6106€ |
2021-07-16 | 9001 | TRA DU JARRET | 2 | 47 | 169 | 310000€ | 6596€ |
2020-03-06 | 4 | LES CATARINETTES | 4 | 85 | 452 | 184000€ | 2165€ |
2020-11-06 | 5001 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 138 | 832 | 805218€ | 5835€ |
2019-05-24 | 31 | AV FOURNACLE | 4 | 97 | 758 | 365000€ | 3763€ |
2019-09-26 | 5126 | IMP DU PONT NEUF | 4 | 140 | 388 | 503900€ | 3599€ |
2020-01-08 | 2 | LES CATARINETTES | 2 | 34 | 60 | 133000€ | 3912€ |
2019-11-15 | 9092 | LES CATARINETTES | 4 | 225 | 878 | 555000€ | 2467€ |
2019-09-23 | 68 | CHE AURENGUES | 5 | 110 | 445 | 435000€ | 3955€ |
2022-10-25 | 3 | LOT LE MURMURE DES PINS | 5 | 120 | 600 | 510900€ | 4258€ |
2020-12-08 | 222 | BD ANGE MARTIN | 5 | 132 | 440 | 465000€ | 3523€ |
2021-12-23 | 6 | LOT VILLA PRE VERT | 3 | 89 | 409 | 460500€ | 5174€ |
2021-10-21 | 5293 | LOT LE MURMURE DES PINS | 4 | 100 | 498 | 440000€ | 4400€ |
2021-04-13 | 31 | AV FOURNACLE | 5 | 147 | 820 | 485000€ | 3299€ |
2020-10-01 | 30 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 4 | 88 | 508 | 384550€ | 4370€ |
2023-02-28 | 7 | LES CATARINETTES | 3 | 74 | 484 | 450000€ | 6081€ |
2020-11-30 | 203 | BD ANGE MARTIN | 2 | 41 | 0 | 205000€ | 5000€ |
2021-04-02 | 203 | BD ANGE MARTIN | 2 | 41 | 0 | 231800€ | 5654€ |
2021-08-25 | 203 | BD ANGE MARTIN | 3 | 59 | 0 | 284300€ | 4819€ |
2021-12-10 | 203 | BD ANGE MARTIN | 3 | 59 | 0 | 313000€ | 5305€ |
2021-12-03 | 10 | LOT LES VILLAS DE L ETOILE | 5 | 126 | 419 | 480000€ | 3810€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DES CATHERINETTES | 4 | 80 | 340 | 454000€ | 5675€ |
2019-09-17 | 12 | LOT CAMPAGNE BARTHELEMY | 4 | 85 | 316 | 408000€ | 4800€ |
2021-01-29 | 7 | LOT LE MURMURE DES PINS | 5 | 200 | 523 | 550000€ | 2750€ |
2020-06-23 | 60 | CHE AURENGUES | 5 | 100 | 0 | 285000€ | 2850€ |
2022-12-09 | 63 | CHE AURENGUES | 3 | 49 | 156 | 373500€ | 7622€ |
2019-08-19 | 4 | LOT LES VILLAS DE L ETOILE | 6 | 126 | 383 | 382000€ | 3032€ |
2022-05-04 | 10 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 515 | 485000€ | 4042€ |
2019-08-28 | 173 | AV DE LA CROIX ROUGE | 4 | 104 | 0 | 439000€ | 4221€ |
2022-08-11 | 63 | CHE AURENGUES | 4 | 84 | 76 | 325500€ | 3875€ |
2021-07-08 | 41 | CHE DES LAMBERTS | 4 | 126 | 711 | 567000€ | 4500€ |
2019-08-20 | 13 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 5 | 110 | 471 | 383750€ | 3489€ |
2020-07-28 | 3 | LOT LES VILLAS DE L ETOILE | 6 | 126 | 514 | 472000€ | 3746€ |
2019-09-06 | 7 | LES CATARINETTES | 3 | 73 | 1290 | 614000€ | 8411€ |
2022-12-22 | 9301 | RUE DES CATHERINETTES | 3 | 91 | 894 | 700000€ | 7692€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DES TAILLIS | 5 | 115 | 454 | 526000€ | 4574€ |
2019-08-02 | 57 | CHE AURENGUES | 3 | 90 | 437 | 229000€ | 2544€ |
2019-10-14 | 23 | CHE DES AMPHOUX | 4 | 90 | 497 | 462000€ | 5133€ |
2020-08-05 | 195 | AV DE LA CROIX ROUGE | 4 | 96 | 606 | 355000€ | 3698€ |
2022-03-02 | 10 | AV FOURNACLE | 4 | 88 | 0 | 339000€ | 3852€ |
2021-04-20 | 56 | LES CATARINETTES | 4 | 85 | 326 | 362000€ | 4259€ |
2022-01-12 | 21 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 5 | 115 | 727 | 525050€ | 4566€ |
2019-06-10 | 7 | LES CATARINETTES | 4 | 100 | 499 | 460000€ | 4600€ |
2023-01-27 | 313 | CHE ANTOINE CAMOIN | 3 | 90 | 2846 | 850000€ | 9444€ |
2022-10-06 | 18 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 4 | 111 | 601 | 593000€ | 5342€ |
2022-09-05 | 6 | IMP DES TAILLIS | 5 | 119 | 368 | 499000€ | 4193€ |
2019-07-05 | 6 | IMP DES TAILLIS | 4 | 90 | 352 | 345000€ | 3833€ |
2021-11-09 | 63 | CHE AURENGUES | 4 | 100 | 572 | 465000€ | 4650€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DES TAILLIS | 5 | 90 | 367 | 412000€ | 4578€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DE PICHAURIS | 5 | 88 | 338 | 420000€ | 4773€ |
2020-10-02 | 6 | RUE NIELS BOHR | 4 | 81 | 1000 | 300000€ | 3704€ |
2021-06-28 | 23 | CR DE LA POUNCHE | 5 | 120 | 509 | 468000€ | 3900€ |
2022-12-21 | 13 | LOT CAMPAGNE DES AMPHOUX | 4 | 113 | 583 | 555600€ | 4917€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DE PICHAURIS | 4 | 88 | 335 | 410000€ | 4659€ |
2021-03-02 | 35 | RUE NIELS BOHR | 5 | 98 | 331 | 334400€ | 3412€ |
2022-07-04 | 5276 | CHE LUCIEN OLIVE | 2 | 83 | 719 | 450000€ | 5422€ |
2020-02-24 | 49 | LES CATARINETTES | 4 | 100 | 443 | 365000€ | 3650€ |
2021-12-08 | 6 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 4 | 106 | 500 | 501100€ | 4727€ |
2020-01-31 | 36 | RUE MANON DES SOURCES | 4 | 88 | 473 | 267500€ | 3040€ |
2021-09-29 | 23 | CR DE LA POUNCHE | 4 | 118 | 452 | 457200€ | 3875€ |
2023-02-28 | 23 | LOT CAMPAGNE DES AMPHOUX | 4 | 100 | 530 | 615000€ | 6150€ |
2022-09-12 | 14 | RUE DE PICHAURIS | 4 | 88 | 474 | 413810€ | 4702€ |
2022-11-22 | 17 | RUE VERDAL | 4 | 108 | 935 | 425000€ | 3935€ |
2019-07-17 | 18 | IMP DES AURENGUES | 5 | 120 | 971 | 388000€ | 3233€ |
2019-11-18 | 44 | CHE AURENGUES | 4 | 81 | 454 | 347200€ | 4286€ |
2021-08-24 | 44 | CHE AURENGUES | 4 | 81 | 454 | 388000€ | 4790€ |
2019-06-11 | 23 | CR DE LA POUNCHE | 4 | 100 | 545 | 401900€ | 4019€ |
2021-06-14 | 23 | CR DE LA POUNCHE | 4 | 100 | 545 | 441000€ | 4410€ |
2022-09-20 | 94 | LES MOURGUES | 4 | 90 | 675 | 570000€ | 6333€ |
2021-06-01 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 3 | 62 | 0 | 285000€ | 4597€ |
2020-02-11 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2022-05-31 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 79 | 0 | 379000€ | 4797€ |
2019-07-24 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 80 | 0 | 290050€ | 3626€ |
2021-02-11 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2020-02-17 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 275000€ | 3395€ |
2019-09-30 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 277000€ | 3420€ |
2021-07-07 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 306650€ | 3786€ |
2021-12-15 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 313500€ | 3870€ |
2019-10-10 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 262000€ | 3157€ |
2019-08-20 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 268350€ | 3233€ |
2019-07-17 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |